1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(지하철-경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하고, 주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이
소재하는 등 대중교통의 편의성은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제4층 제402호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 미상
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공부상 다세대주택이며, 자세한 사항은 후첨 "건물내부구조도" 참조.
5)설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
야당동 221-1 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>
야당동 226-57 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 본건은 공부상에는 "가동"으로 되어 있으나, 현황 "101동"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손주희
전부
2020.06.18.
2020.05.29.
2024.10.7.
275,000,000
있음
2020.06.18.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.01.27. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월6일
소유권
주OO
말소
2
2022년1월27일
압류
국
말소기준
3
2022년8월9일
가압류
주OO
995,000,000원
말소
4
2024년6월13일
임차권설정
손OO
275,000,000원
말소
5
2024년9월13일
강제경매
손OO
말소
6
2024년11월18일
압류
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 275,000,000원, 전입일 2020.06.18., 확정일자 2020.05.29.). 배당에서 보증금이 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
