1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천화전초등학교" 서측 인근의 구분건물로서 인근은 주거지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
알씨조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 알루미늄 창호 등 입니다.
4)이용상태
집합건축물대장상「다세대주택」으로 등재되어 있습니다.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 차량의 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 도로(저촉) , 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법> 입니다.
9)공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서 표제부 「 ( 대지권의 목적인 토지의 표시 ) 」의 소재지번 란에 "인천직할시 북구 작전동"으로 기재되어 있으나, 현황은 "인천광역시 계양구 작전동" 입니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.
2. 위와 같은 사유로 인하여 내부 상태는 통상적인 인테리어 마감과 통상적인 관리상태 등을 기준으로 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유훈성
전부
2021.8.6.
2021.8.17.
100,000,000
있음
2021.8.6.
이수연
2024.06.11
있음
주택도시보증공사(임차인:유훈성)
전부
2021.8.6.
2021.8.17.
2024.10.8.
100,000,000
있음
2021.8.6.~2023.8.5.
매각물건명세 비고
유훈성:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 15.임.
주택도시보증공사(임차인:유훈성):경매신청채권자 겸 임차권자인 유훈성의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배
당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
