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♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2024타경574847>인주대로45번길 다세대,빌라경매>미추홀구 인주대로45번길 39-1, 11층1102호 여의주경매
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인천 미추홀구 인주대로45번길 39-1,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경574847이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 170,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 170,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경574847 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.08(화) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 18계
☎ 032-860-1618 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 39-1, 11층1102호 |
| 사건번호 |
2024 타경 574847
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
170,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.20 |
| 최저입찰가 |
(100%) 170,000,000원 |
채무자 |
원OO |
개시결정일 |
2024.11.21 |
입찰보증금 |
17,000,000원 |
소유자 |
원OO |
배당종기일 |
2025.02.17 |
| 경매청구금 |
200,765,674원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
56.85㎡(17.20평) |
토지면적 |
10.58㎡(3.20평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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숭의동 339-6 |
316.70분의 10.5782 |
10.5782㎡ (3.20평)
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건물
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숭의동 339-6 |
11층1102호 철근콘크리트조 |
56.8464㎡ (17.20평)
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2025-07-08
진행
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(100%) 170,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로타리" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 11층 1102호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호; 샷시 창호등임.
4)이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급,배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 가장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지1,2)
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한
에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육
청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 조윤근 |
전부 |
2021.8.6. |
2021.7.19. |
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190,000,000
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있음 |
2021.8.6. |
| 주택도시보증공사(임차인:조윤근) |
전부 |
2021.8.6. |
2021.7.19. |
2024.11.20. |
190,000,000
|
있음 |
2021.8.6.~2023.8.6. |
| 매각물건명세 비고 |
조윤근:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 27.임.
주택도시보증공사(임차인:조윤근):임차권자 조윤근의 임차보증금반환채권 양수인 겸 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신
청일이며, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지
의 확약서를 제출함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.11.21. 설정 강제경매개시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월23일 |
소유권
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원OO |
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말소
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| 2 |
2023년9월27일 |
임차권설정
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조OO |
190,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년11월21일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
94건 |
145,329,787원 |
92,950,283원 |
63% |
2.1회 |
| 6개월 |
159건 |
140,805,031원 |
89,406,043원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
334건 |
141,185,766원 |
89,034,352원 |
62% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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