1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측에 위치한 제이케이루체스타지식
산업센터 제8층 제840호로서 부근은 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 내 8층 840호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.05.04)
외 벽 : 커튼월 및 모르타르위페인팅, 석재마감 등
창 호 : 새시창임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사각형 토지로서 공장 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 필지 남동측 광로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한
구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세
한 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이정현
전부
2022.3.21.
2022.2.21.
116,000,000
있음
2022.3.21.
주택도시보증공사(임차인:이정현)
전부
2022.3.21.
2022.2.21.
2024.12.24.
116,000,000
있음
2022.3.21.~2024.3.20.
매각물건명세 비고
이정현:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 23.임.
주택도시보증공사(임차인:이정현):임차권자 이정현의 임차보증금반환채권 양수인 겸 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신
청일이며, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지
의 확약서를 제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
