1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은
지식산업센터, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재된 지역임
2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여
대중교통사정 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 중 1층 엘145호로서,
외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽: 페인팅 마감 등
창호: 새시창호임.
4)이용상태
인근 호수와 일체로 음식점으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수시설, 시스템냉·난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 남동측으로 노폭 약16m의 도로로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
세필지 공히
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황한나
프리미엄원희캐슬기흥서천L143,144,145,146호274.3000㎡
2024.06.24
200,000,000 [월]10,000,000
없음
2024.06.24.~2026.06.23.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 11. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월3일
소유권
박OO
말소
2
2022년11월3일
근저당권
군OO
1,012,700,000원
말소기준
3
2023년11월24일
압류
용OO
말소
4
2024년2월29일
압류
국
말소
5
2024년7월29일
임의경매
군OO
말소
6
2025년2월24일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 본건 포함 동 건물 143~147호 전체를 ‘찰리 황’이라는 중국음식점으로 이용중임
2. 본건 부동산은 건축물현황도상 특정이 가능하며, 인근호수를 이용하지 않고 외부 출입이 가능하므로 구조상 및 이용상 독립
성을 갖춘 것으로 보임. 벽체 설치와 출입문 설치는 비용이 다소 소요된다고 하더라도 그 원상회복이 어려워 보이지는 않음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
