1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 포일동 소재 "인덕원초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,다세대주택,근린생활시설,각급 학교 등이 혼재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 4호선 "인덕원역"이 소재하는등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층/지상 15층 건물 내 제14층 제1404호 로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일마감 등.
창호 : 샤시 창호 임.
4)이용상태
아파트 (방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니,현관 등)로 이용중임.
5)설비내역
급,배수 설비 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기 설비, 소방시설 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 포장도로 정비 되어 있으며 단지 북동측 및 남서측 출입로를 통하여 외곽도로와 연결되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
포일동 442-2 :도시지역 , 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-03-27)(꿈열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-03-27)(벌말초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-03-27)(인덕원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2014-03-27)(인덕원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 교통기타용도지역지구미분류<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 배수구역(포일배수구역)<하수도법> , 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>.
포일동 630-1 :도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-03-27)(꿈열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-03-27)(벌말초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-03-27)(인덕원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2014-03-27)(인덕원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 교통기타용도지역지구미분류<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 배수구역(포일배수구역)<하수도법> , 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>.
포일동 442-5 :도시지역 , 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-03-27)(꿈열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-03-27)(벌말초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-03-27)(인덕원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 교통기타용도지역지구미분류<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 배수구역(포일배수구역)<하수도법> , 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>.
9)공부와의 차이
-귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지중 포일동 442-2(대/6,083㎡)는 토지대장상 포일동442-2(대/6,014㎡), 포일동 442-5 (도로/69㎡) 로 지번분할 되었는바 경매 진행시 참고 하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 후첨 "내부구조도"는 현장 폐문 및 이해관계인의 부재로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.3.12.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년5월22일
소유권
최OO
말소
2
2014년3월12일
근저당권
주OO
234,000,000원
말소기준
3
2022년3월25일
근저당권
주OO
841,200,000원
말소
4
2022년4월7일
압류
국OO
말소
5
2023년3월13일
가압류
경OO
20,000,000원
말소
6
2023년7월24일
압류
의OO
말소
7
2024년7월29일
임의경매
이OO
말소
8
2025년1월2일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지 1.경기 의왕시 포일동 442-2번지 면적이 표기 상 6083㎡ 으로 기재되어 있으나,
토지대장에는 면적 6014㎡ 로 기재되어 있고 동 소재 442-5번지 면적 69㎡(소유자 공란)으로 분할되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
