1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 박달동 소재 "친목공원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택
및 주상용 부동산 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대로 제반환경 보통시됨.
2)교통상황
본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황
은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 북동측으로 노폭 약 13미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-13m)(접합), 대기관리권역, 교통기타
용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항없음.
7)공부와의 차이
해당사항없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물요항표 참조 바람.
1)건물의 구조
2017.11.28일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,
외벽: 석재(라임스톤) 붙임
내벽: 내장재 및 벽지 마감 등
창호: 칼라샷시 마감
2)이용상태
근린생활시설(사무실) 및 주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비(2-4층) 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 건물개황도와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
5)공부와의 차이
등기사항 전부증명서상 다가구주택이나, 일반건축물 대장상 주용도는 다가구 주택이며,
세부용도는 제1종근린생활시설(1층, 휴게 음식점) 및 주택(2-4층) 이고 현황은 1층은
사무실, 2-4층은 주택으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 부재로 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이경연
202호(62㎡)
2021.06.24
2021.05.25
2024.9.25.
270,000,000
없음
2021.06.24~
이소정
301호(70㎡)
2018.1.3.
1차:2018.1.5.2차:2021.11.12.
2024.10.11.
220,000,000
없음
2 0 1 8 .1 .8 .~2 0 2 6 .1 .7 .
주식회사재이원팜(대표자최재원)
101호(130.64㎡)
2024.2.15.
2024.10.7.
30,000,000 [월]2,100,000
없음
2023.12.01~2025.11.30
최재원
101호일부(35.0㎡)
2024.02.02
미상
5,000,000 [월]300,000
없음
2024.01.20.~2025.11.30.
황승진
2층202호전부
2021.06.24
미상
미상 [월]미상
없음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2017.12.22. 근저당 설정
목록 2 : 2016.7. 8. 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월8일
소유권
이OO
말소
2
2016년7월8일
소유권
박OO
말소
3
2016년7월8일
근저당권
광OO
604,500,000원
말소기준
4
2016년7월8일
지상권
광OO
말소
5
2016년12월12일
근저당권
광OO
1,500,000원
말소
6
2024년2월22일
근저당권
광OO
120,000,000원
말소
7
2024년9월5일
강제경매
박OO
말소
8
2024년11월14일
가압류
이OO
120,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2017.12.22. 근저당 설정
목록 2 : 2016.7. 8. 근저당]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
