1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 이동 소재 "이동새터마을회관" 남측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2020.12.29.)
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등으로 탐문조사됨.
창호 : 섀시창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
5)설비내역
위생 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사, 감정평가전례 등을 통하여 개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박재균
전부
2021.2.26.
2021.2.3.
2024.12.3.
280,000,000
있음
2021.2.26.~2023.2.25.
매각물건명세 비고
박재균:주택도시보증공사는 임차인 박재균의 우선변제권 승계인이며, 신청채권자와 동일인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.9.13.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월18일
소유권
고OO
말소
2
2022년9월13일
압류
국
말소기준
3
2023년1월3일
가압류
주OO
788,000,000원
말소
4
2023년2월15일
임차권설정
박OO
280,000,000원
말소
5
2023년10월11일
압류
의OO
말소
6
2024년9월23일
강제경매
주OO
말소
7
2024년9월30일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.10] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[2025.04.23] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.2.15.)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
