1)위치 및 주위환경
본건은 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청"서측 인근에 위치하며
주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 오피스텔 등으로 이루어진 지역으로서, 제반
주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(명학역)이 소재하는 등 제반교통 여건은
보통시됨.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트 라멘조 및 벽식구조 기타지붕 14층 건물내 14층 1402호로서
외벽 : 화강석 붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
(후면 "건물개황도" 참조)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계주차장설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도
지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업
육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장은주
전부
2021.8.18.
2021.8.18.
2024.12.3.
280,000,000
있음
2021.8.17~2023.8.16.
매각물건명세 비고
장은주:주택도시보증공사는 임차인 장은주의 우선변제권 승계인이며, 신청채권자와 동일인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.3.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월30일
소유권
고OO
말소
2
2021년9월30일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월3일
가압류
주OO
788,000,000원
말소기준
4
2023년6월2일
압류
국
말소
5
2023년7월3일
임차권설정
장OO
280,000,000원
말소
6
2024년9월25일
강제경매
주OO
말소
7
2024년10월4일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.10] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[2025.04.23] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.7.3.)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
