1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서초등학교"의 동측 인근에 위치하는 부동
산(도시형생활주택)으로서 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 경로
당, 학교 등이 분포되어 있음.
2)교통상황
인근에 노선버스 정류소가 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서
외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감.
창호 : 하이샤시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시
이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 다세대주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용되
고 있음.
7)인접 도로상태등
동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문
의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대. 안양과학대유치원.
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
안양서초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(안양예술고등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>
, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>.
<추가기재사항>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고정현
미상
2024.09.13
미상
미상 [월]미상
없음
미상
유아종
전부
2021.3.10.
2021.2.10.
2024.12.10.
350,000,000
있음
2021.3.10.~2023.3.9.
매각물건명세 비고
유아종:주택도시보증공사는 임차인 유아종의 우선변제권 승계인이며, 신청채권자와 동일인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.7.23. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월24일
소유권
홍OO
말소
2
2021년7월23일
압류
수OO
말소기준
3
2022년5월4일
압류
국
말소
4
2022년10월19일
압류
국OO
말소
5
2023년3월29일
임차권설정
유OO
350,000,000원
말소
6
2023년6월23일
압류
국OO
말소
7
2023년7월21일
압류
안OO
말소
8
2024년1월23일
압류
국
말소
9
2024년6월19일
압류
국OO
말소
10
2024년9월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.3.29.)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
