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♬ 과천시 (별양동,샬롬하우스) 다세대,빌라경매>2024타경108799>향촌4길 다세대,빌라경매>과천시 향촌4길 48, 에이동 5층503호 (별양동,샬롬하우스) 여의주경매
경기 과천시 향촌4길 48,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경108799이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 765,500,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 765,500,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 76,550,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경108799 (수원지방법원 안양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경108799 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.08(화) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 수원지방법원 안양지원 2계
☎ 031-8086-1282
소재지 경기도 과천시 향촌4길 48, 에이동 5층503호 (별양동,샬롬하우스)
사건번호 2024 타경 108799
중복 2024타경109471,

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 765,500,000원  채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)외 1명 사건접수일 2024.10.08
최저입찰가 (100%) 765,500,000원 

채무자

 최OO외 1명 개시결정일 2024.10.10

입찰보증금

 76,550,000원  소유자 최OO 배당종기일 2024.12.23
경매청구금 90,771,905원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 57.15㎡(17.29평) 토지면적 33.19㎡(10.04평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경108799 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 별양동 32-3 240.1분의 33.193 33.193㎡ (10.04평)
건물
 별양동 32-3 에이동 5층503호 철근콘크리트구조 57.15㎡ (17.29평)
 진행   (입찰2일전)  
 2025-07-08 진행 (100%) 765,500,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 경기도 과천시 별양동, 문원초등학교 북동측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.
2)교통상황 버스가 통과하는 간선도로인 별양로까지 300미터 거리이고, 전철 4호선 정부과천청사역이 1킬로미터 거리에 위치하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 5층 다세대주택의 5층으로서, 외벽은 인조석붙임 또는 외장판넬이음 등이고, 내벽은 벽지도배 또는 타일붙임 등이며, 창호는 샛시창호임.
4)이용상태 다세대주택 단위세대로서, 방(2개), 욕실, 주방/식당, 거실 등으로 구성됨.
5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태 정사각형 평지로서, 다세대주택 건물의 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등 북서측면이 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하여 승용차 접근 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.7.29.근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년2월24일 소유권 최OO 말소  
2 2022년7월29일 근저당권 중OO 438,000,000원 말소기준  
3 2023년3월2일 근저당권 김OO 600,000,000원 말소  
4 2023년5월16일 가압류 이OO 70,000,000원 말소  
5 2023년5월19일 가압류 최OO 449,636,477원 말소  
6 2024년5월1일 가압류 주OO 162,729,424원 말소  
7 2024년6월5일 가압류 주OO 28,425,803원 말소  
8 2024년9월4일 근저당권 안OO 600,000,000원 말소  
9 2024년10월10일 강제경매 최OO 말소  
10 2024년10월24일 압류 국 말소  
11 2024년10월31일 임의경매 중OO 말소  
12 2025년3월17일 압류 과OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 756,000,000원 786,660,000원 104% 0회
6개월 1건 756,000,000원 786,660,000원 104% 0회
12개월 1건 756,000,000원 786,660,000원 104% 0회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
다세대(빌라) 입찰일
2010-05-25 		 강원도 영월군 영월읍 영흥리 1037-6 장미연립주택 3층 302호
         건물: 68.55㎡(20.74평)  토지: 52.09㎡(15.76평) 		감정가 54,000,000원 
(1회,80%) 최저가 43,200,000원 
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경108799 (수원지방법원 안양지원)입니다.   
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