1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교"에서 남동측에 위치하며, 주위
는 단독주택, 근린생활주택, 공원 등이 혼재하고 있어, 제반 주변여건은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 안양역이 소재
하고 있어 제반 교통여건은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 6층 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2020.6.23.)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 샷시 창호 임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
안양동 711-89번지, 711-344번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<
도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
안양동 711-343번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권
역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법
제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적
인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강태수
전부
2022.01.21.
2021.10.05.
2025.1.12.
342,000,000
있음
2022.01.21.~2024.3.19.
매각물건명세 비고
강태수:주택도시보증공사는 임차인 강태수의 우선변제권 승계인이며, 신청채권자와 동일인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.1.24.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월15일
소유권
윤OO
말소
2
2022년1월24일
압류
서OO
말소기준
3
2022년12월12일
가압류
주OO
546,000,000원
말소
4
2022년12월13일
압류
국
말소
5
2023년10월24일
압류
국OO
말소
6
2024년2월1일
임차권설정
강OO
342,000,000원
말소
7
2024년5월28일
압류
안OO
말소
8
2024년11월1일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.2.1.)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
