1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 이월면 신계리 소재‘화산저수지’서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 저수지 주변 농촌지대임.
2)교통상황
제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태
- 일련번호 (1) : 사다리형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 주거나지로 이용 중임.
- 일련번호 (2) : 부정형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
- 일련번호 (1) : 남측으로 폭 약 5미터 포장도로와 접함.
- 일련번호 (2) : 남측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(어뎅이천)<소하천정비법>.
- 일련번호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
- 일련번호 (3) 주택 : 조적조 칼라강판지붕 단층 건으로,
외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.
- 일련번호 (3) 부속건물(창고) : 조적조 칼라강판지붕 단층 건으로,
벽체 : 시멘트몰탈 마감 등임.
2)이용상태
- 주택 : 단독주택,
- 부속건물 : 공히 창고로 이용 중임.
3)설비내역
주택 부분에 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 심야전기보일러 이용한 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"의 기호 ㉠-㉣과 같이 소재함.
5)공부와의 차이
공부상 "신계리 271, 270-1" 양 지상 소재이나, 합병으로 "신계리 271" 단일 지상 소재임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최현석
1번 ~3번목록전체및제시외(1)번 ~(7)번
1968.10.20
무임
있음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월29일
소유권
최OO
말소
2
2023년10월16일
근저당권
김OO
442,000,000원
말소기준
3
2023년12월28일
근저당권
김OO
195,000,000원
말소
4
2025년1월7일
임의경매
김OO
말소
5
2025년4월22일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 및 태양광 설비 매각 포함. 목록3번 건물 중 주택의 일부가 항공도면상 인접지인 신계리 산39번지에
걸쳐 있는 것으로 보이나, 정확한 경계확인은 별도 측량을 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
