< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 26.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월17일
소유권
고OO
말소
2
2022년8월26일
근저당권
서OO
710,000,000원
말소기준
3
2022년8월26일
지상권
서OO
말소
4
2024년7월3일
가압류
서OO
37,656,648원
말소
5
2024년7월8일
임의경매
서OO
말소
6
2025년2월18일
근저당권
주OO
286,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.17] 채권자 서OOOOOO 기일연기신청 제출
-일괄매각
-목록 1은 주거나지, 전, 자연림 및 일부 도로로 이용 중이고, 북측으로 약 2미터 아스콘포장도로에 접함
-목록 2는 주거나지 상태이며, 북측으로 약 8미터 아스콘포장도로에 접함.
-목록 1의 일부 토지는 타인점유 부분으로 이용 중인 것으로 목측되는 바 정확한 경계측량을 요함
-목록 1은 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
-고천건설 주식회사가 2025. 2. 12.자 유치권신고(금액 : 395,000,000원)하였다가 2025. 2. 24.자로 취하함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
