1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 예산군 오가면 좌방리 소재 "예산세무서" 남서측 인근에 위차하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하층/12층 건물 내 제4층 제404호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, "건부지(아파트 및 부속상가)"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로를 통해 단지내 도로로 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도)<도로법>.
- 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-07-01)<도로법>, 도로구역(국도)<도로법>.
9)공부와의 차이
본건은 공부상 건물명이 "오가우성임대아파트"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 건물 외벽은 "우성 청수마을"로 표기되어있으니, 경매진행시 참고바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사해피코리아
404호
2022.06.24
2024.11.15.
20,000,000
2020.09.02.부터 현재까지
매각물건명세 비고
임차인 : 관리비 납부확인서에 의해 전입일자를 2020. 10. 18.(수납일자)이라고 주장
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
