1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 갈산리 소재 "정두마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 세장형의 평지로서, 현황 ‘제시외건부지"임.
4)인접 도로상태
남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2018-02-28), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉢) 및 제시외물건(ⓐ·관정)이 소재함.
7)공부와의 차이
공부상 지목 "답"이나, 현황 "제시외건부지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 10. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월29일
소유권
명OO
말소
2
2019년10월29일
근저당권
홍OO
53,400,000원
말소기준
3
2019년10월29일
지상권
홍OO
말소
4
2019년12월18일
근저당권
홍OO
24,200,000원
말소
5
2019년12월24일
근저당권
홍OO
213,936,000원
말소
6
2024년4월8일
가압류
신OO
15,833,327원
말소
7
2024년6월4일
가압류
충OO
70,000,000원
말소
8
2024년8월14일
가압류
농OO
232,399,000원
말소
9
2024년12월9일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-제시외 건물(비닐하우스, 창고) 및 제시외 물건(관정) 매각 포함
-공부상 '답'이나, 현황 '제시외 건부지'임
-남측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로에 접함
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
