1) 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 "예산고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 기호 1 토지 : 부정형의 완경사지로, 기준시점 현재 일부 조성 공사된 상태임.
본건 기호 2 및 3 토지 : 부정형의 완경사지로, 기준시점 현재 일부 조성 공사된 상태임.
본건 기호 4 토지 : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 "전"으로 이용중임.
본건 기호 5 토지 : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 소유자 미상의
컨테이너박스가 소재함.
4)인접 도로상태
본건 기호 1, 4 및 5 토지 : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
본건 기호 2 및 3 토지 : 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 1 토지 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
본건 기호 2 토지 : 도시지역 , 자연녹지지역
가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
본건 기호 3 토지 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
본건 기호 4 토지 : 도시지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
본건 기호 5 토지 : 도시지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 3. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년1월3일
소유권
주OO
말소
2
2024년1월3일
근저당권
평OO
690,000,000원
말소기준
3
2024년2월2일
근저당권
송OO
500,000,000원
말소
4
2024년2월6일
근저당권
유OO
450,000,000원
말소
5
2024년3월4일
압류
국
말소
6
2024년7월30일
가압류
서OO
185,390,000원
말소
7
2024년12월31일
임의경매
평OO
말소
8
2025년1월21일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록1은 공부상 '전', 목록2는 공부상 '과수원'이나 각 일부 조성 공사된 상태임
-목록3은 현황 '임야'로 일부 조성 공사된 상태임.(육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 확인요망)
-목록4, 5는 공부상 '전'이며, 목록5 지상에 컨테이너 1동이 존재함(컨테이너 매각제외)
-목록1 토지 지상의 세륜기, 목록 1,4,5 토지 지상의 가림막은 감정제외(세륜기 및 가림막 매각 제외)
-목록 1, 4, 5 토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함
-목록2,3은 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능
-목록1은 2023. 11. 8.자로'건축대수선용도변경'신고를 필하여 현재 '조성공사 중인 상태'이며, 2025. 11.8.까지 기한 연장되어
있음(2024-건축과-건축신고-13 및 2024-건축과-신축신고-14)
-목록2 내지 5는 2024. 7. 8.자로 건축신고가 취소된 상태임
-목록 1 내지 5의 인허가관련 사항은 관할 군청담당부서에 문의 바람
-농지취득자격증명 불필요(관련 사항은 해당관청에 문의 바람)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
