1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 해미면 반양리 소재 "연화사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1-2) 토지는 인접 도로 대비 경사가 완만한 부정형의 토지이고 임야 및 일부 현황도로로 이용중임.
- 기호(3) 토지는 인접 도로 대비 경사가 완만한 부정형의 토지이고 전 및 일부 현황도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1-3) : 본건 남서측에 4-5미터 내외의 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1-2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
- 기호(1,3) 지상에는 제시외건물(㉡-㉥)이 소재함.
- 기호(2) 지상에는 제시외건물(㉠)이 소재함.
7)공부와의 차이
- 기호(1,2): 지목은 임야이나 일부 현황도로이며 지상에 제시외건물이 소재함.
- 기호(3): 지목은 전이나 일부 현황도로이며 지상에 제시외건물이 소재함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 1. 14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년12월30일
소유권
정OO
말소
2
2016년1월14일
근저당권
서OO
91,000,000원
말소기준
3
2016년1월14일
지상권
서OO
말소
4
2021년5월10일
근저당권
주OO
75,000,000원
말소
5
2021년8월24일
근저당권
주OO
117,000,000원
말소
6
2022년12월15일
압류
국
말소
7
2024년2월2일
가압류
신OO
19,000,000원
말소
8
2024년2월23일
가압류
롯OO
12,249,642원
말소
9
2024년4월17일
임의경매
주OO
말소
10
2024년6월17일
가압류
주OO
10,514,970원
말소
11
2024년6월21일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- 제시외 건물 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안
한 가격임.
- 목록 (1) (2) 부동산 지목은 "임야"이나 일부 현황도로임.
- 목록 (3) 부동산 지목은 "전"이나 일부 현황도로임.
- 목록 (3) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
