1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연 초등학교" 남서측 인근에 위치하는 서산테크노밸리 고운라피네 제113동 제3층 제301호(전유면적 75.1389㎡)로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지상19층 중 제3층 제301호(사용승인일 : 2018.02.26.)로서
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창 호 : 새시 창호임.
4)이용상태
아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용되고 있음.
5)설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임.
2) 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김준호
주거용건물전부
2021. 8. 13.
2021. 8. 13.
190,000,000
있음
2021. 8. 13.부터
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 10. 21. 설정 경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년2월14일
소유권
권OO
말소
2
2023년8월16일
임차권설정
김OO
190,000,000원
인수
3
2024년10월21일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
보증금 전액을 배당받지 못할 경우 을구 순위 3번 주택임차권설정등기(2023. 8. 16.접수 제23192호).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 주택임차권자 김준호는 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 3번 주택임차권설정등기(2023.
8. 16.접수 제23192호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
- 신청채권자인 주택도시보증공사는 주택임차권자 김준호의 전세보증금반환청구권을 양도 받은 승계인임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
