1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대화타워펠리스2" 제16층 제1603호 단위세대로서, 부근 일대는 주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 20층 건 중 제16층 제1603호 단위세대로서,
<사용승인일자 : 2016.07.01>
- 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등.
- 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등.
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 하이샷시창호 등임.
4)이용상태
"아파트"로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트, 오피스텔 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 폭 약8미터 내외 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사육제한구역(20
24-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산중앙초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박기형
전체
2021.03.02.
2021.02.15.
220,000,000
있음
2021.03.02.~
매각물건명세 비고
박기형:대항력 여지 있는 임차인으로서 이 사건 신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.05.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월29일
소유권
주OO
말소
2
2023년8월18일
임차권설정
박OO
220,000,000원
인수
3
2024년12월5일
강제경매
박OO
말소기준
4
2025년3월6일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.08.18.등기) 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2021.03.02.,
확정일자 2021.02.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
