1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 "윗너실마을" 남측 인근에 위치
하며 부근 일대는 농경지, 취락, 소규모 공장 및 임야 등이 소재한 농촌지대
임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등
제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호 (1) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄함.
기호 (2) : 사다리의 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄함.
4)인접 도로상태
기호 (1),(2) : 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
- 미상임.
2) 기 타
- 해당사항 없음.
1)건물의 구조
가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서,
외벽: 석재 타일 붙임, 드라이비트 및 스톤코트 등 인테리어 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥: 강화마루 및 일부 타일 등 각종 바닥재 마감.
창호: 하이새시 이중창호임.
2)이용상태
가) 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 가정용 태양열 설비, 보일러에 의한 난방설비 등이
설치되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물 기호 ㉠-㉤은 구조,
현상,사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되,현상
및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에
의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
- 미상임.
2) 기 타.
- 해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 3 : 2015.06.03.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년5월22일
소유권
손OO
말소
2
2015년5월22일
소유권
손OO
말소
3
2015년6월3일
근저당권
중OO
286,000,000원
말소기준
4
2015년6월3일
지상권
중OO
말소
5
2016년11월10일
근저당권
중OO
180,000,000원
말소
6
2024년7월17일
가압류
하OO
70,000,000원
말소
7
2024년7월30일
임의경매
중OO
말소
8
2024년9월23일
압류
칠OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지상 과수목 평가 및 매각 제외.
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
