1) 위치합니다. 녹지지역. 계획관리지역. 생산녹지지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
1)위치 및 주위환경
본건 번호 (1, 3, 4, 7) 토지는 경상북도 경주시 천북면 물천리 소재 ‘물천2리마을회관’
북서측 인근에 위치하며, 주위는 팬션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은
보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
본건 번호 (1) 토지는 대략 사다리형으로 인근지와 대체로 동고평탄한 "다세대주택"부지
이고, 번호 (4) 토지는 부정형으로 인근지와 대체로 동고평탄한 "단독주택(팬션)"부지이며,
번호 (3, 7) 토지는 각각 부정형으로 번호 (1, 4) 토지의 부속 토지로 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로입니다.
4)인접 도로상태
본건 번호 (1, 3) 토지는 북측으로 폭 약 6m의 콘크리트포장도로에 접하고, 번호 (4) 토지는
동측으로 폭 약 6m의 콘크리트포장도로에 접하나 이용하지 않고 번호 (3, 7) 토지를 통하여
출입하며, 번호 (7) 토지는 맹지로 번호 (3) 토지를 통하여 출입하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 번호 (1, 4) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
번호 (3, 7) 토지는 생산녹지지역이며,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 번호 (4) 토지(번호 (5) 건물과 번호 (6) 건물 사이)에 연못, 번호 (4) 토지 남측끝
부분의 목재데크, 번호 (4) 토지 남동측 끝부분의 트램펄린, 어린이미끄럼틀 등이 있습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
본건 번호 (2) 건물은 철근콘크리트구조 기와지붕 3층 단독주택(다가구주택) 및
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택(휴게실)으로
- 다가구주택은 2005.07.14. 사용승인, 휴게실은 2011.09.22. 증축사용승인이며,
◎ 다가구주택은
- 외 벽 : 드라이비트에 석재 및 목재 치장 등 마감
- 내 벽 ; 벽지도배, 일부 타일붙임, 화강석치장 등 마감
- 바 닥 : 강화마루 등 바닥재, 일부 타일깔기, 화강석깔기 등 마감
- 천 정 : 천정지도배, 목재치장 등 마감
- 창 호 : 샤시 2중창호에 유리끼움 등이며,
- 건물 앞에 목재테크테라스가 되어 있습니다.
◎ 휴게실은
- 벽 체 : 사이딩판넬 등 마감
- 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감
- 창 호 : 샤시 단창에 유리끼움 등입니다.
번호 (5) 건물은 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 2층 단독주택으로
- 2022.02.10. 사용승인이며,
- 외 벽 : 판넬위 드라이비트 등 마감
- 내벽 및 천정 : 벽지도배, 몰탈위페인트, 일부 타일붙임 등 마감
- 바 닥 : 콘크리트위 에폭시, 일부 타일깔기, 목재계단 등 마감
- 창 호 : 시스템창호, 폴딩도어 등이며,
- 건물 남측면과 동측면에 목재테크테라스가 되어 있습니다.
번호 (6) 건물은 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 단독주택으로
- 2022.02.10. 사용승인이며,
- 외 벽 : 징크판넬 등 마감
- 내벽 및 천정 : 벽지도배, 몰탈위페인트, 일부 타일붙임 등 마감
- 바 닥 : 콘크리트위 에폭시, 일부 타일깔기 등 마감
- 창 호 : 시스템창호, 폴딩도어 등이며,
- 건물 동측면에 목재테크테라스가 되어 있습니다.
2)이용상태
본건 번호 (2) 건물은 "단독주택(다세대주택, 휴게실)"이며, 번호 (5, 6) 건물은 "단독주택
(팬션)"입니다.
3)설비내역
본건 번호 (2) 건물은 세대별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며,
번호 (5, 6) 건물은 난방설비, 에어컨 냉방설비, 위생 및 급배수설비, 실내풀장 등이
되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김호철
목록2번일부(2층202호)
2024.06.12(주민등록전입일)
무
2024.12.4.
500만원 [월]45만원
없음
2023.8.8.~현재
박 선
목록4~6
2024.04.09.(주민등록전입일)
무
2024.11.20.
1억원 [월]300만원(계약서 상350만원)
없음
2024.4.1.~2026.3.31.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 제시외 건물[감정서 상 ㄹ,ㅁ,ㅂ] 매각에 포함.
3. 그외 감정서상 제시외 건물, 트램펄린, 어린이미끄럼틀은 각 매각 제외.
4. 목록 3)7)은 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)[첨부된 사실조회회신서 참조]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
