1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "금장초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1), 2) : 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서,“공업용(저유소)”건물부지임.
4)인접 도로상태
기호 1), 2) : 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) : 준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2024-10-17)(일부구간 폭원 확장(2024. 10. 17. 경주시 고시 제2024 -219호))(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호 2) : 자연녹지지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2024-10-17)(일부구간 폭원 확장(2024. 10. 17. 경주시 고시 제2024-219호)), 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
철골조 슬래브위 판넬지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 바닥타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
1, 2층: 사무실, 창고 등임.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(제시외건물 기호 ㉠, ㉡)이 소재함.
5)공부와의 차이
기호 3)은 귀 제시목록상 구조가 "철골조 슬라브지붕" 이나 실제 "철골조 슬라브위 판넬지붕" 임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
아시아이엔에프주식회사
목록2번일부
2018.07.13(사업자등록신청일)
미상
3000만 원 [월]280만 원
없음
2018.06.29~2020.06.28
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.2.15.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년11월28일
소유권
김OO
말소
2
2016년2월15일
근저당권
경OO
1,170,000,000원
말소기준
3
2017년6월15일
근저당권
경OO
104,000,000원
말소
4
2019년5월30일
근저당권
경OO
180,000,000원
말소
5
2023년3월27일
근저당권
경OO
144,000,000원
말소
6
2024년9월13일
가압류
신OO
192,458,619원
말소
7
2024년12월4일
임의경매
경OO
말소
8
2024년12월23일
가압류
경OO
103,941,454원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함매각.
2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구(일부 소재불명) 포함 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
