1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 서면 심곡리 소재 "심곡지" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연부락 내 단독주택, 개발 중인 단독주택용지, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 거리 및 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1,7,8): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 "주거나지"상태입니다.
기호 2,3): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 "도로(개설 중)"입니다.
기호 4): 완경사지대 내 대체로 사다리형의 토지로서 "자연림"으로 이용 중입니다.
기호 5,6): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 기호(7,8)토지와 일단의 "주거나지"상태
입니다.
기호 9): 가장형지대 내 부정형의 토지로서 "도로(개설 중)"입니다.
4)인접 도로상태
기호 1,7): 본건 서측으로 폭 약3-4미터 내외의 개설중인 도로와 접합니다.
기호 2,3,9): 본건이 도로입니다.
기호 4): 본건 남측으로 2차선 포장도로와 접합니다.
기호 5,6): 맹지상태입니다.
기호 8): 본건 남측으로 폭 약3-4미터 내외의 개설중인 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,5-9): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,
기호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업보호구역<농지법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함),
기호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 접도구역<도로법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>,
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
기호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 접도구역<도로법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>,
보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
기호 1,5-8): 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "주거나지"상태입니다.
기호 2,9): 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "도로(개설 중)"상태입니다.
기호 3): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "도로(개설 중)"상태입니다.
기호 4): 자연림으로 이용 중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
