1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 "양지편마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대
는 전원주택, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련변호(1,3)토지 : 2필 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서 남측 하향 완경사지를
평탄하게 조성한 주거용 건부지입니다.
일련번호(2)토지 : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한
묵답(휴경지)입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1-3)토지 : 공히 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3)토지 : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용
되는농지입니다.
일련번호(2)토지 : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
4) 경량철골구조 및 철근콘크리트구조 기와지붕 및 스라브지붕 2층건으로서,
- 외벽 : 적벽돌 마감등,
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시창호입니다.
부속건물인 주차장(지하1층)은 철근콘크리트조 스라브지붕으로,
- 내외벽 : 콘크리트 마감 등입니다.
2)이용상태
4) 주택, 부속건물은 주차장으로 이용중입니다.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 2동이 소재하고 있습니다.
5)공부와의 차이
일련번호(4) 건물은 공부상 지붕이 "판넬"이나, 실제 기와지붕, 증축부분은 스라브지붕,
부속건물 주차장은 실제 철근콘크리트구조 스라브지붕입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 11. 22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년11월22일
소유권
이OO
말소
2
2018년11월22일
근저당권
농OO
960,000,000원
말소기준
3
2024년2월2일
가압류
농OO
101,930,813원
말소
4
2024년3월28일
가압류
기OO
81,000,000원
말소
5
2024년11월29일
임의경매
에OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
묵답.이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금 반환하지 아니함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
