1)위치 및 주위환경
기호(1,3-7): 본건은 경상북도 성주군 용암면 대봉리 소재"옥천서원"남측 및 남서측과
남동측 인근에 산재하여 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 축사 등과 농경지,
주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
기호(8,9,11,12.13): 본건은 경상북도 성주군 용암면 덕평리 소재"웃골마을"북동측 인근에
위치하며, 주위일대는 단독주택 및 축사 등과 농경지, 주변 임야 등으로
형성되어 있습니다.
2)교통상황
공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 취락지역 및 주요도로 등이 인근에 위치하여 전반적인
교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 평지로 "축사용 건부지"로 이용중입니다.
기호(3-4): 공히 부정형 평지로서, "답"으로 이용중이며 기호(4)는 일부 미경작농지 상태입니다.
기호(5-6): 완경사 지대에 평지인 토지로서, 일단의 "답"으로 이용중입니다.
기호(7): 부정형 평지로 "전"으로 이용중입니다.
기호(8-9): 2필 일단지의 부정형의 토지로서, "축사용 건부지"로 이용중입니다.
기호(11): 부정형 토지로서 일부는 잡종지 상태이며, 일부는 경사지 미경작농지 상태입니다.
기호(12): 완경사 막대형 토지로서 "도로"로 이용중입니다.
기호(13): 경사지의 부정형 토지로 "자연림" 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1): 본건 동측으로 폭 약 4-5미터 정도의 포장도로와 접합니다.
기호(3-4): 지적도상 맹지이나, 인접지인 기호(1) 토지를 경유하여 출입이 가능합니다.
기호(5-6): 본건 북측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다.
기호(7): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
기호(8-9): 서측으로 폭 약 3미터정도의 도로와 접합니다.
기호(11): 지적상 맹지이며, 본건 기호(8)을 통하여 접근이 가능합니다.
기호(12,13): 기호(12)가 폭 약 4미터 내외의 도로이며, 기호(13)은 본 기호(12)와 북측
으로 일부 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4) :생산관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역),역사문화환경보존지역
(경상북도 기념물제162호 성주옥천서원(3구역),배출시설설치제한지역,공장설립승
인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호 5,6) :생산관리지역,하천(지방하천)(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역),
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호),하천구역
(대조천)
기호 7) : 생산관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역),배출시설설치제한지역,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호 8,12) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(돼지 개
닭 오리 제한구역)가축사육제한구역(전부제한구역),배출시설설치제한지역,공장
설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호9) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),배출시설설치제한지역,공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호11) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(전부제한구역)
,배출시설설치제한지역,준보전산지,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호13) : 계획관리지역,농림지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(돼지
개 닭 오리 제한구역)가축사육제한구역(전부제한구역),배출시설설치제한지역,보전산지
,임업용산지,준보전산지,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건 토지들의 임대관계는 미상입니다.
2)기타사항
- 본건 기호(1) 지상에는 이동이 용이한 컨테이너 2동이 소재하며, 기호(7) 지상에는
이동이 용이한 비닐하우스가, 기호(8) 지상에는 컨테이너 1동이 소재합니다.
- 본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ)의 북동측 일부는 인접지(대봉리 1052)에
소재 여부가 다소 불명확하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 건물 기호(10-자)의 일부는 인접지(덕평리 산96-1)에 소재하는 것으로 조사되고,
기호(10-사)와 기호(10-아)도 인접지에 일부 소재여부가 다소 불확실하므로, 상세
한 경계 등을 위하여 본건 토지에 대한 측량 등이 필요할 것으로 판단되니 참고하
시기 바랍니다.
1)건물의 구조
기호(2) : 경량철골조(파이프) 스레이트지붕 단층 건물로서,
- 주기둥 : 강파이프
- 벽 체 : 무벽체,
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감,
기호(2-1) : 경량철골조(파이프) 스레이트지붕 단층 건물로서,
- 주기둥 : 강파이프
- 벽 체 : 하단부 조적위 칼라시트 잇기
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
기호(10-가-마) : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서
- 주기둥 : H-Beam
- 벽 체 : 무벽체
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
기호(10-바,자) ; 철골조 강판선라이트지붕 단층 건물로서
- 주기둥 : H-Beam
- 벽 체 : 무벽체
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
기호(사) : 철골조 스레이트지붕 단층 건물로서
- 주기둥 : H-Beam
- 벽 체 : 무벽체
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
기호(아) : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 판넬 잇기 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다.
기호(10-차) ; 철골조 강판지붕 단층 건물로서
- 주기둥 : H-Beam
- 벽 체 : 무벽체
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
2)이용상태
기호(2) : 축사 용도입니다.
기호(2-1) : 창고로 이용중입니다.
기호(10-가-라) : 축사 용도입니다.
기호(10-마) : 퇴비사 용도입니다,
기호(10-바,자) : 축사 용도입니다.
기호(10-사) : 축사 및 창고 용도입니다.
기호(10-아) : 관리사로 이용중입니다.
기호(10-차) : 퇴비사로 이용중입니다.
3)설비내역
기호(10-아)에 급· 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
- 기호(10-바) 건물의 공부상 구조는 "철골조 스레이트지붕"이나, 실제는 "철골조 강판
선라이트지붕"입니다.
- 기호(10-아) 건물의 공부상 구조는 "철골조 스레이트지붕"이나, 실제는 "철골조 판넬지붕
입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대내역은 미상입니다.
2)기타사항 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2009. 12. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1996년10월23일
소유권
이OO
말소
2
2009년12월28일
근저당권
주OO
195,000,000원
말소기준
3
2012년9월19일
근저당권
주OO
105,000,000원
말소
4
2015년3월10일
근저당권
주OO
200,000,000원
말소
5
2024년12월31일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2009. 12. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1997년12월13일
소유권
이OO
말소
2
2009년12월28일
근저당권
주OO
195,000,000원
말소기준
3
2012년9월19일
근저당권
주OO
105,000,000원
말소
4
2015년3월10일
근저당권
주OO
200,000,000원
말소
5
2024년12월31일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1지상 이동용이한 컨테이너(2동)은 매각제외. 목록3,4는 이 사건 토지 취득시 농지취득자격
증명을 제출하여야 하며, 특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유
가 없는 한 매수보증금 반환하지 아니함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
