1)위치 및 주위환경
기호(1,3-7): 본건은 경상북도 성주군 용암면 대봉리 소재"옥천서원"남측 및 남서측과
남동측 인근에 산재하여 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 축사 등과 농경지,
주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
기호(8,9,11,12.13): 본건은 경상북도 성주군 용암면 덕평리 소재"웃골마을"북동측 인근에
위치하며, 주위일대는 단독주택 및 축사 등과 농경지, 주변 임야 등으로
형성되어 있습니다.
2)교통상황
공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 취락지역 및 주요도로 등이 인근에 위치하여 전반적인
교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 평지로 "축사용 건부지"로 이용중입니다.
기호(3-4): 공히 부정형 평지로서, "답"으로 이용중이며 기호(4)는 일부 미경작농지 상태입니다.
기호(5-6): 완경사 지대에 평지인 토지로서, 일단의 "답"으로 이용중입니다.
기호(7): 부정형 평지로 "전"으로 이용중입니다.
기호(8-9): 2필 일단지의 부정형의 토지로서, "축사용 건부지"로 이용중입니다.
기호(11): 부정형 토지로서 일부는 잡종지 상태이며, 일부는 경사지 미경작농지 상태입니다.
기호(12): 완경사 막대형 토지로서 "도로"로 이용중입니다.
기호(13): 경사지의 부정형 토지로 "자연림" 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1): 본건 동측으로 폭 약 4-5미터 정도의 포장도로와 접합니다.
기호(3-4): 지적도상 맹지이나, 인접지인 기호(1) 토지를 경유하여 출입이 가능합니다.
기호(5-6): 본건 북측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다.
기호(7): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
기호(8-9): 서측으로 폭 약 3미터정도의 도로와 접합니다.
기호(11): 지적상 맹지이며, 본건 기호(8)을 통하여 접근이 가능합니다.
기호(12,13): 기호(12)가 폭 약 4미터 내외의 도로이며, 기호(13)은 본 기호(12)와 북측
으로 일부 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4) :생산관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역),역사문화환경보존지역
(경상북도 기념물제162호 성주옥천서원(3구역),배출시설설치제한지역,공장설립승
인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호 5,6) :생산관리지역,하천(지방하천)(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역),
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호),하천구역
(대조천)
기호 7) : 생산관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역),배출시설설치제한지역,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호 8,12) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(돼지 개
닭 오리 제한구역)가축사육제한구역(전부제한구역),배출시설설치제한지역,공장
설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호9) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),배출시설설치제한지역,공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호11) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(전부제한구역)
,배출시설설치제한지역,준보전산지,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호13) : 계획관리지역,농림지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(돼지
개 닭 오리 제한구역)가축사육제한구역(전부제한구역),배출시설설치제한지역,보전산지
,임업용산지,준보전산지,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건 토지들의 임대관계는 미상입니다.
2)기타사항
- 본건 기호(1) 지상에는 이동이 용이한 컨테이너 2동이 소재하며, 기호(7) 지상에는
이동이 용이한 비닐하우스가, 기호(8) 지상에는 컨테이너 1동이 소재합니다.
- 본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ)의 북동측 일부는 인접지(대봉리 1052)에
소재 여부가 다소 불명확하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 건물 기호(10-자)의 일부는 인접지(덕평리 산96-1)에 소재하는 것으로 조사되고,
기호(10-사)와 기호(10-아)도 인접지에 일부 소재여부가 다소 불확실하므로, 상세
한 경계 등을 위하여 본건 토지에 대한 측량 등이 필요할 것으로 판단되니 참고하
시기 바랍니다.
1)건물의 구조
기호(2) : 경량철골조(파이프) 스레이트지붕 단층 건물로서,
- 주기둥 : 강파이프
- 벽 체 : 무벽체,
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감,
기호(2-1) : 경량철골조(파이프) 스레이트지붕 단층 건물로서,
- 주기둥 : 강파이프
- 벽 체 : 하단부 조적위 칼라시트 잇기
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
기호(10-가-마) : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서
- 주기둥 : H-Beam
- 벽 체 : 무벽체
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
기호(10-바,자) ; 철골조 강판선라이트지붕 단층 건물로서
- 주기둥 : H-Beam
- 벽 체 : 무벽체
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
기호(사) : 철골조 스레이트지붕 단층 건물로서
- 주기둥 : H-Beam
- 벽 체 : 무벽체
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
기호(아) : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 판넬 잇기 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다.
기호(10-차) ; 철골조 강판지붕 단층 건물로서
- 주기둥 : H-Beam
- 벽 체 : 무벽체
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
2)이용상태
기호(2) : 축사 용도입니다.
기호(2-1) : 창고로 이용중입니다.
기호(10-가-라) : 축사 용도입니다.
기호(10-마) : 퇴비사 용도입니다,
기호(10-바,자) : 축사 용도입니다.
기호(10-사) : 축사 및 창고 용도입니다.
기호(10-아) : 관리사로 이용중입니다.
기호(10-차) : 퇴비사로 이용중입니다.
3)설비내역
기호(10-아)에 급· 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
- 기호(10-바) 건물의 공부상 구조는 "철골조 스레이트지붕"이나, 실제는 "철골조 강판
선라이트지붕"입니다.
- 기호(10-아) 건물의 공부상 구조는 "철골조 스레이트지붕"이나, 실제는 "철골조 판넬지붕
입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대내역은 미상입니다.
2)기타사항 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2009. 12. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2001년5월12일
소유권
이OO
말소
2
2009년12월28일
근저당권
주OO
195,000,000원
말소기준
3
2012년9월19일
근저당권
주OO
105,000,000원
말소
4
2015년3월10일
근저당권
주OO
200,000,000원
말소
5
2024년12월31일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까
지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금 반환하지 아니함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
