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♬ 성주군 축사(농가시설)경매>2024타경45566>용암면 축사(농가시설)경매>성주군 용암면 덕평리 4-1 여의주경매
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경북 성주군 용암면 덕평리에 소재한 축사(농가시설)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경45566이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,501,432,800원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,501,432,800원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 150,143,280원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경45566 (대구지방법원 대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.08(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
대구지방법원 대구서부지원 5계
☎ 053)570-2306 |
| 소재지 |
경상북도 성주군 용암면 덕평리 4-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 45566
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물건번호 |
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물건용도 |
축사(농가시설) |
| 감정평가액 |
1,501,432,800원 |
채권자 |
주OOO OOOOO |
사건접수일 |
2024.12.27 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,501,432,800원 |
채무자 |
주OOO OOOOO |
개시결정일 |
2024.12.31 |
입찰보증금 |
150,143,280원 |
소유자 |
이OO외 1명 |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
1,400,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
2,979.00㎡(901.15평) |
토지면적 |
62,042.00㎡(18,767.71평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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덕평리 4-1 |
목장용지 |
4137㎡ (1,251.44평) |
| 덕평리 4-2 |
목장용지 |
7828㎡ (2,367.97평) |
| 덕평리 3 |
임야 |
162㎡ (49.01평) |
| 덕평리 4-3 |
도로 |
948㎡ (286.77평) |
| 덕평리 산96-7 |
임야 |
48967㎡ (14,812.52평) |
건물
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덕평리 4-1 |
단층 축사 철골조 |
325.92㎡ (98.59평)
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| 덕평리 4-1 |
단층 축사 철골조 |
380.24㎡ (115.02평)
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| 덕평리 4-1 |
단층 축사 철골조 |
325.92㎡ (98.59평)
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| 덕평리 4-1 |
단층 축사 철골조 |
325.92㎡ (98.59평)
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| 덕평리 4-1 |
단층 퇴비사 철골조 |
300㎡ (90.75평)
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| 덕평리 4-1 |
단층 축사 철골조 |
500㎡ (151.25평)
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| 덕평리 4-1 |
단층 축사 및 창고 철골조 |
200㎡ (60.50평)
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| 덕평리 4-1 |
단층 관리사 철골조 |
69㎡ (20.87평)
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| 덕평리 4-1 |
단층 축사 철골조 |
372㎡ (112.53평)
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| 덕평리 4-1 |
단층 퇴비사 철골조 |
180㎡ (54.45평)
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2025-07-08
진행
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(100%) 1,501,432,800원
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1) 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
기호(1,3-7): 본건은 경상북도 성주군 용암면 대봉리 소재"옥천서원"남측 및 남서측과
남동측 인근에 산재하여 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 축사 등과 농경지,
주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
기호(8,9,11,12.13): 본건은 경상북도 성주군 용암면 덕평리 소재"웃골마을"북동측 인근에
위치하며, 주위일대는 단독주택 및 축사 등과 농경지, 주변 임야 등으로
형성되어 있습니다.
2)교통상황
공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 취락지역 및 주요도로 등이 인근에 위치하여 전반적인
교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 평지로 "축사용 건부지"로 이용중입니다.
기호(3-4): 공히 부정형 평지로서, "답"으로 이용중이며 기호(4)는 일부 미경작농지 상태입니다.
기호(5-6): 완경사 지대에 평지인 토지로서, 일단의 "답"으로 이용중입니다.
기호(7): 부정형 평지로 "전"으로 이용중입니다.
기호(8-9): 2필 일단지의 부정형의 토지로서, "축사용 건부지"로 이용중입니다.
기호(11): 부정형 토지로서 일부는 잡종지 상태이며, 일부는 경사지 미경작농지 상태입니다.
기호(12): 완경사 막대형 토지로서 "도로"로 이용중입니다.
기호(13): 경사지의 부정형 토지로 "자연림" 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1): 본건 동측으로 폭 약 4-5미터 정도의 포장도로와 접합니다.
기호(3-4): 지적도상 맹지이나, 인접지인 기호(1) 토지를 경유하여 출입이 가능합니다.
기호(5-6): 본건 북측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다.
기호(7): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
기호(8-9): 서측으로 폭 약 3미터정도의 도로와 접합니다.
기호(11): 지적상 맹지이며, 본건 기호(8)을 통하여 접근이 가능합니다.
기호(12,13): 기호(12)가 폭 약 4미터 내외의 도로이며, 기호(13)은 본 기호(12)와 북측
으로 일부 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4) :생산관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역),역사문화환경보존지역
(경상북도 기념물제162호 성주옥천서원(3구역),배출시설설치제한지역,공장설립승
인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호 5,6) :생산관리지역,하천(지방하천)(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역),
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호),하천구역
(대조천)
기호 7) : 생산관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역),배출시설설치제한지역,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호 8,12) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(돼지 개
닭 오리 제한구역)가축사육제한구역(전부제한구역),배출시설설치제한지역,공장
설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호9) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),배출시설설치제한지역,공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호11) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(전부제한구역)
,배출시설설치제한지역,준보전산지,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호13) : 계획관리지역,농림지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(돼지
개 닭 오리 제한구역)가축사육제한구역(전부제한구역),배출시설설치제한지역,보전산지
,임업용산지,준보전산지,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건 토지들의 임대관계는 미상입니다.
2)기타사항
- 본건 기호(1) 지상에는 이동이 용이한 컨테이너 2동이 소재하며, 기호(7) 지상에는
이동이 용이한 비닐하우스가, 기호(8) 지상에는 컨테이너 1동이 소재합니다.
- 본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ)의 북동측 일부는 인접지(대봉리 1052)에
소재 여부가 다소 불명확하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 건물 기호(10-자)의 일부는 인접지(덕평리 산96-1)에 소재하는 것으로 조사되고,
기호(10-사)와 기호(10-아)도 인접지에 일부 소재여부가 다소 불확실하므로, 상세
한 경계 등을 위하여 본건 토지에 대한 측량 등이 필요할 것으로 판단되니 참고하
시기 바랍니다.
1)건물의 구조
기호(2) : 경량철골조(파이프) 스레이트지붕 단층 건물로서,
- 주기둥 : 강파이프
- 벽 체 : 무벽체,
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감,
기호(2-1) : 경량철골조(파이프) 스레이트지붕 단층 건물로서,
- 주기둥 : 강파이프
- 벽 체 : 하단부 조적위 칼라시트 잇기
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
기호(10-가-마) : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서
- 주기둥 : H-Beam
- 벽 체 : 무벽체
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
기호(10-바,자) ; 철골조 강판선라이트지붕 단층 건물로서
- 주기둥 : H-Beam
- 벽 체 : 무벽체
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
기호(사) : 철골조 스레이트지붕 단층 건물로서
- 주기둥 : H-Beam
- 벽 체 : 무벽체
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
기호(아) : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 판넬 잇기 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다.
기호(10-차) ; 철골조 강판지붕 단층 건물로서
- 주기둥 : H-Beam
- 벽 체 : 무벽체
- 바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
2)이용상태
기호(2) : 축사 용도입니다.
기호(2-1) : 창고로 이용중입니다.
기호(10-가-라) : 축사 용도입니다.
기호(10-마) : 퇴비사 용도입니다,
기호(10-바,자) : 축사 용도입니다.
기호(10-사) : 축사 및 창고 용도입니다.
기호(10-아) : 관리사로 이용중입니다.
기호(10-차) : 퇴비사로 이용중입니다.
3)설비내역
기호(10-아)에 급· 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
- 기호(10-바) 건물의 공부상 구조는 "철골조 스레이트지붕"이나, 실제는 "철골조 강판
선라이트지붕"입니다.
- 기호(10-아) 건물의 공부상 구조는 "철골조 스레이트지붕"이나, 실제는 "철골조 판넬지붕
입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대내역은 미상입니다.
2)기타사항 : 없습니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이쌍수 |
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2024.02.06 |
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없음 |
2023.08.03~2048.06.30 |
| 매각물건명세 비고 |
이쌍수:임대차관계 미상의 사업자등록자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 4. 14. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2004년11월17일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2015년4월14일 |
근저당권
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주OO |
900,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년12월31일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록13:지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음 . |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 목록8지상의 이동용이한 컨테이너(1동)매각제외. 임대차관계 미상의 사업자등록자 있음. 목록10태양광설비는 매각제
외. 목록13 연고미상의 분묘소재(감정가는 분묘소재감안가 및 임목포함가임). |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
1,918,518,468원 |
1,050,996,914원 |
67% |
1.7회 |
| 6개월 |
17건 |
1,569,884,821원 |
889,172,356원 |
66% |
1.7회 |
| 12개월 |
29건 |
1,476,809,815원 |
830,062,438원 |
63% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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