1)위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉보건진료소" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
기호1,2 인근 및 기호3,4까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 평지로서, 나지 상태임.
기호2,3: 부정형의 평지로서, 휴경지 상태임.
기호4: 부정형의 평지로서, 토지임야 상태이며, 일부 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1,2: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입함.
기호3: 북서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
기호4: 북서측으로 본 건 일부를 포함하는 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1-3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
기호4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건
기호2: 후첨 "사진" 과 같이 제시외수목이 소재함.
기호4: 후첨 "지적및건물개황도" 와 같이 제시외건물(㉠)이 소재함.
7)공부와의 차이
기호4: 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 일부 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
