|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 동래구 아파트경매>2024타경4147>낙민동 아파트경매>동래구 낙민동 236 11층1102호 여의주경매
|
|
부산 동래구 낙민동 236에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4147이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 216,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 216,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,600,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경4147 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.07.08(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
부산지방법원 1계
|
| 소재지 |
부산광역시 동래구 낙민동 236 11층1102호 |
| 사건번호 |
2024 타경 4147
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
216,000,000원 |
채권자 |
농OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.07.30 |
| 최저입찰가 |
(100%) 216,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.08.05 |
입찰보증금 |
21,600,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.10.17 |
| 경매청구금 |
88,511,638원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지지분 및 건물전체매각 |
건물면적 |
107.28㎡(32.45평) |
토지면적 |
18.22㎡(5.51평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
낙민동 236 |
대 |
9.04㎡ (2.73평)
264분의 9.04 지분 전부 |
| 낙민동 237-2 |
대 |
5.8897㎡ (1.78평)
172분의 5.8897 지분 전부 |
| 낙민동 231-3 |
대 |
1.9518㎡ (0.59평)
57분의 1.95182 지분 전부 |
| 낙민동 316-12 |
대 |
1.3355㎡ (0.40평)
39분의 1.33546 지분 전부 |
건물
|
낙민동 236 |
11층1102호 철근콘크리트조 |
107.28㎡ (32.45평)
|
|
|
|
2025-07-08
진행
|
|
(100%) 216,000,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "동래고등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 노변상
가, 근린생활시설, 점포, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 노선상가 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철4호선(낙민역)이 소재 하
여 대중교통상황은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 11층 1102호로서(건축완료시점:2007.01.22),
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비 화재탐지 및 경보설비, 주차타워시설, 도
시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄한 주상복합건물 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 광대로(충렬대로)에 접하며 동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
낙민동 236 : 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30M-35M)(2018-07-18)(저촉), 중로1류(폭
20M-25M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법> , 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지 , 내주축성비))
<문화재보호법> , 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>.
낙민동 237-2 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가로구역별 최고높이
제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상
구역<부산광역시지정문화재보호조례>.
낙민동 231-3 : 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)
(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보
호에 관한법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관
청,송공단, 동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.
낙민동 316-12 : 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한
법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,
동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관
한법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 본건은 사용승인을 받지 않은 건물로 참고로 건축완료시점을 기재하였음. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김지연 |
1102호 |
2017.01.04. |
|
|
미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 최낙은 |
1102호 |
2018.01.24 |
|
|
미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김지연:권리신고 없어 임대차관계 불분명
최낙은:권리신고 없어 임대차관계 불분명 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 목록 1 대지권미등기. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로, 현칭 '삼주아파트'임. 목록 2,3,4,5는 지분매각임. 목록
2,3,4,5 토지는 주상복합아파트의 부지임. |
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
405,000,000원 |
320,000,000원 |
79% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
405,000,000원 |
320,000,000원 |
79% |
1회 |
| 12개월 |
5건 |
1,771,519,677원 |
680,388,200원 |
50% |
4.4회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
