1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 지하철도1호선 "동래역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "동래역"이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건 일련번호1),2)는 일단지로, 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 일련번호1),2) 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 일련번호1),2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
1)건물의 구조
일련번호 3) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하1층/지상5층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등.
창 호 : 하이샷시창호 구조임.
2)이용상태
일련번호 3) 1-4층: 숙박시설로 이용중임.
5층: 숙박시설 및 근린생활시설(사무소)로 이용중임.
지하1층: 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 3): 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임금숙
지하1층
2023.05.24
5,000,000 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
임금숙:권리신고 없어 임대차관계 불분명
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 7. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월26일
소유권
하OO
말소
2
2022년7월19일
근저당권
대OO
4,440,000,000원
말소기준
3
2022년9월22일
근저당권
대OO
500,000,000원
말소
4
2024년3월11일
근저당권
대OO
360,000,000원
말소
5
2024년7월5일
가압류
롯OO
27,552,642원
말소
6
2024년7월16일
가압류
삼OO
14,586,132원
말소
7
2024년7월29일
가압류
농OO
13,599,147원
말소
8
2024년8월19일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 공부상 숙박시설 및 근린생활시설로 본건은 'HOTEL GAJA'임. 'HOTEL GAJA'의 뒷문 지상주차장과 본건 경매목적
물과의 경계 확인요망.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
