1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 부산도시철도 3호선 종합운동장역 동측 인근에
위치하는 거제센텀아파트 1호동 11층 1102호로서, 부근은 아파트 단지 및 유사규모의
집합건물, 부산법조타운 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근가능하고 인근에 도시철도 3호선 종합운동장역 및 시내버스
정류소가 소재하여 대중교통사정 양호한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 11층 1102호로서,
외벽 : 인조석 및 스톤코드 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시구조로 되어 있습니다.
4)이용상태
공동주택(도시형 생활주택) 입니다.
5)설비내역
급 배수 및 위생시설, 도시가스시설, 소화전설비, 승강기시설, 기계식 주차장 시설
등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로 집합건물(소매점, 오피스텔, 도시형생활주택 등)
의 부지로 사용 중입니다.
7)인접 도로상태등
남동측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하) 입니다.
9)공부와의 차이
해당사항없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 확인하지 못하였으며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
인치선
전부
2021.1.13.
2021.1.13.
220,000,000
있음
2021.1.12.~
매각물건명세 비고
인치선:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.4.15.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 8. 4. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년12월8일
소유권
김OO
말소
2
2021년8월4일
압류
국
말소기준
3
2022년11월4일
가압류
정OO
50,000,000원
말소
4
2024년4월15일
임차권설정
인OO
220,000,000원
말소
5
2024년10월7일
강제경매
인OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 220,000,000원, 전입일: 2021.1.13., 확정일자: 2021.1.13.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
