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♬ 미추홀구 아파트경매>2024타경532270>석바위로110번길 아파트경매>미추홀구 석바위로110번길 6, 6층602호 (주안동,현대훼밀리아파트) 여의주경매
인천 미추홀구 석바위로110번길 6,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경532270이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 183,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 183,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 18,300,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경532270 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경532270 아파트경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 6, 6층602호 (주안동,현대훼밀리아파트)
사건번호 2024 타경 532270

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 183,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.16
최저입찰가 (100%) 183,000,000원 

채무자

 오OO 개시결정일 2024.05.17

입찰보증금

 18,300,000원  소유자 오OO 배당종기일 2024.08.12
경매청구금 138,500,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 69.83㎡(21.12평) 토지면적 22.58㎡(6.83평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 주안동 271-3 428분의 22.58 22.58㎡ (6.83평)
건물
 주안동 271-3 6층602호 철근콘크리트구조 69.83㎡ (21.12평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 183,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 아파트의 건부지로 사용중임.
7)인접 도로상태등 건물 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 주안동 271-3, 271-4 공히 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
성백규 2021. 5. 21. 2021. 5. 3. 138,500,000
 있음 2021. 5. 21.~
주택도시보증공사(임차인성백규) 전부 2021. 5. 21. 2021. 5. 3. 2024. 7. 26. 138,500,000
 있음 2021. 5. 21.~2023. 5. 21.
매각물건명세 비고  - 성백규 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 18.임 - 주택도시보증공사(임차인 성백규) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 성백규로부터 보증금반환채
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 3. 23. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년6월11일 소유권 오OO 말소  
2 2023년3월23일 압류 국 말소기준  
3 2023년7월18일 임차권설정 성OO 138,500,000원 말소  
4 2024년5월17일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 138,500,000원, 전입일자 2021. 5. 21. 확정일자 2021. 5. 3.) 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 162건 243,802,469원 145,449,927원 59% 2.2회
6개월 242건 241,814,050원 150,806,729원 62% 2.1회
12개월 475건 240,588,316원 150,468,479원 61% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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