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♬ 남동구 (간석동,파티오) 아파트경매>2024타경546309>경인로644번길 아파트경매>남동구 경인로644번길 90, 5층 502호 (간석동,파티오) 여의주경매
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인천 남동구 경인로644번길 90,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경546309이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 175,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 175,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경546309 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로644번길 90, 5층 502호 (간석동,파티오) |
| 사건번호 |
2024 타경 546309
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
175,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.11 |
| 최저입찰가 |
(100%) 175,000,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2024.07.12 |
입찰보증금 |
17,500,000원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2024.10.04 |
| 경매청구금 |
178,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
47.18㎡(14.27평) |
토지면적 |
7.45㎡(2.25평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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간석동 117-4 |
326.5분의 7.4521 |
7.4521㎡ (2.25평)
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건물
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간석동 117-4 |
5층 502호 철근콘크리트구조 |
47.1797㎡ (14.27평)
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2025-07-07
진행
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(100%) 175,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물내 5층502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2017.03.15)
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 장방형의 토지로서 오피스텔,아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이지현 |
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2024. 2. 29. |
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있음 |
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| 주택도시보증공사(임차인최종문) |
전부 |
2021. 9. 10. |
2021. 8. 18. |
2024. 9. 27. |
178,000,000
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있음 |
2021. 9. 10.~2023. 9. 9. |
| 최종문 |
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2021. 9. 10. |
2021. 8. 18. |
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178,000,000
|
있음 |
2021. 9. 10.~ |
| 매각물건명세 비고 |
- 최종문 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 20.임
- 주택도시보증공사(임차인 최종문) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 최종문으로부터 보증금반환 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 7. 12. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년9월10일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월16일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년10월20일 |
임차권설정
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최OO |
178,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년7월12일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 178,000,000원, 전입일자 2021. 9. 10. 확정일자 2021. 8.18.) 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
2,794,024,000원 |
1,647,671,800원 |
66% |
1.6회 |
| 6개월 |
13건 |
1,261,616,154원 |
704,961,630원 |
59% |
2.2회 |
| 12개월 |
37건 |
836,233,527원 |
552,802,970원 |
67% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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