1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "사하구청" 북동측 인근에 위치하는 향도연립 아파트 B동 1층 104호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 상가 등으로 형성되어 있는 지역임.
2)교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 건물내 B동 내 1층 104호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창 등의 구조임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방 구조임.
6)토지의 형상 및 이용상태
당리동 31, 당리동 산 32-9, 당리동 32는 일단지로서, 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지 로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 2차선 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
당리동 31 : 제2종일반주거지역(2024-05-22) , 중로3류(폭 12m-15m)(2021-12-08)(중로 3-215)(접합)
당리동 산 32-9 : 제2종일반주거지역(2024-05-22), 준보전산지<산지관리법>
당리동 32 : 제2종일반주거지역(2024-05-22)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오명화
2016.12.23
2016.12.23.(최초확정일자)
2024.10.18.
20,000,000(최후보증금) [월]100,000(최후차임)
있음
2016.12.15 ~
매각물건명세 비고
오명화:경매신청채권자로 보증금
2024.05.09.임
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1, 3, 4 토지는 지분매각. 목록2 건물은 현칭 향도연립 B동 1층 104호 구분건물로 등기사항전부증명서상 대지권
이 등기 되어 있지 않으나, 목록1, 3, 4 토지를 대지권으로 보아 최저매각가격 평가함(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
