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♬ 부평구 (부평동,스프링스빌) 다세대,빌라경매>2024타경558302>충선로8번길 다세대,빌라경매>부평구 충선로8번길 43-1, 비동 4층401호 (부평동,스프링스빌) 여의주경매
인천 부평구 충선로8번길 43-1,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경558302이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 171,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 171,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 17,100,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경558302 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경558302 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 충선로8번길 43-1, 비동 4층401호 (부평동,스프링스빌)
사건번호 2024 타경 558302

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 171,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.30
최저입찰가 (100%) 171,000,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.09.02

입찰보증금

 17,100,000원  소유자 박OO 배당종기일 2024.11.22
경매청구금 163,500,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 54.07㎡(16.36평) 토지면적 20.15㎡(6.10평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경558302 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 484-4 291.8분의 20.15 20.15㎡ (6.10평)
건물
 부평동 484-4 비동 4층401호 철근콘크리트구조 54.07㎡ (16.36평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 171,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 6층 건물 내 제비동 제4층 제401호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
권혜인 전부 2022. 7. 5. 2022. 6. 20. 163,500,000
 있음 2022. 7. 22.~
심재혁 2022. 10. 5.
없음
주택도시보증공사(임차인권혜인) 전부 2022. 7. 5. 2022. 6. 20. 2024. 11. 22. 163,500,000
 있음 2022. 7. 22.~2024. 7. 21.
매각물건명세 비고  - 권혜인 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 21.임 - 주택도시보증공사(임차인 권혜인) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 권혜인으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 8. 24. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년3월30일 소유권 박OO 말소  
2 2022년8월24일 압류 국 말소기준  
3 2023년5월17일 가압류 주OO 3,597,500,000원 말소  
4 2023년8월21일 임차권설정 권OO 163,500,000원 말소  
5 2024년9월2일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2024.09.20] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 136,065,217원 86,921,189원 62% 2.3회
6개월 88건 141,806,818원 94,102,566원 64% 2.1회
12개월 185건 144,488,108원 95,903,001원 65% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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