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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2024타경559138>경인로1118번길 다세대,빌라경매>부평구 경인로1118번길 8, 2층203호 (일신동,세창주택) 여의주경매
인천 부평구 경인로1118번길 8,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경559138이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 219,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 219,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 21,900,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경559138 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경559138 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 경인로1118번길 8, 2층203호 (일신동,세창주택)
사건번호 2024 타경 559138

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 219,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.03
최저입찰가 (100%) 219,000,000원 

채무자

 백OO 개시결정일 2024.09.11

입찰보증금

 21,900,000원  소유자 백OO 배당종기일 2024.12.02
경매청구금 241,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 52.81㎡(15.98평) 토지면적 38.29㎡(11.58평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경559138 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 일신동 105-5 399.6분의 38.29 38.29㎡ (11.58평)
건물
 일신동 105-5 2층203호 철근콘크리트구조 52.81㎡ (15.98평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 219,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 부개역)이 위치 하는 등 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2019.04.11)
외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 샤시 창호 마감임.
4)이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지로서, 공동주택, 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2): 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송내고등학교<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
FUWEI 2024. 5. 13.
없음
ZHANGDEYONG 2024. 5. 13.
없음
ZHANGZHIXUAN 2024. 5. 13.
없음
이다혜 2021. 8. 9. 2021. 7. 13. 241,000,000
 있음 2021. 8. 9.~
주택도시보증공사(임차인이다혜) 전부 2021. 8. 9. 2021. 7. 13. 2024. 11. 25. 241,000,000
 있음 2021. 8. 9.~2023. 8. 8.
매각물건명세 비고  - 이다혜 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 13.임 - 주택도시보증공사(임차인 이다혜) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 이다혜로
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 4. 19. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년8월30일 소유권 백OO 말소  
2 2023년4월19일 압류 국 말소기준  
3 2023년9월13일 임차권설정 이OO 241,000,000원 말소  
4 2024년9월11일 강제경매 주OO 말소  
5 2024년9월23일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 136,065,217원 86,921,189원 62% 2.3회
6개월 88건 141,806,818원 94,102,566원 64% 2.1회
12개월 185건 144,488,108원 95,903,001원 65% 2.5회
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