여의주경매 김대표 블로그

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♬ 남동구 오피스텔경매>2024타경559176>용천로153번길 오피스텔경매>남동구 용천로153번길 30, 7층703호 (간석동,대준블루인) 여의주경매

인천 남동구 용천로153번길 30,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경559176이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 300,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 300,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 30,000,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경559176 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 19계 ☎ 032-860-1619
소재지	인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 7층703호 (간석동,대준블루인)				인천지방법원 19계 ☎ 032-860-1619
사건번호	2024 타경 559176	물건번호	(1)	물건용도	오피스텔
감정평가액	300,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2024.09.03
최저입찰가	(100%) 300,000,000원	채무자	백OO	개시결정일	2024.09.06
입찰보증금	30,000,000원	소유자	백OO	배당종기일	2024.12.02
경매청구금	314,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	77.52㎡(23.45평)	토지면적	12.19㎡(3.69평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	간석동 123-19	829.8분의 12.19	12.19㎡ (3.69평)
건물	간석동 123-19	7층703호 철근콘크리트구조	77.52㎡ (23.45평)

진행	(입찰3일전)

2025-07-07 진행

(100%) 300,000,000원

1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인제고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "간석오거리역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 제7층 제703호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 오피스텔로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
LIXIANGLAN		2024. 2. 5.				없음
WUDUOYING		2024. 2. 5.				없음
WUTIEGANG		2024. 2. 5.				없음
주택도시보증공사(임차인한은해)	전부	2021. 12. 1.	2021. 11. 15.	2024. 11. 25.	314,000,000	있음	2021. 12. 1.~2023. 12. 1.
한은해		2021. 12. 1.	2021. 11. 15.		314,000,000	있음	2021. 12. 1.~
매각물건명세 비고		- 한은해 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 13.임 - 주택도시보증공사(임차인 한은해) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 한은해

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023. 4. 5. 압류 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2021년12월1일	소유권	백OO		말소
2	2021년12월3일	약정/금지사항/환매특약			인수
3	2023년4월5일	압류	국		말소기준
4	2023년10월13일	임차권설정	한OO	314,000,000원	말소
5	2024년9월6일	강제경매	주OO		말소
6	2024년9월20일	압류	국OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	55건	187,163,636원	139,363,679원	75%	1.6회
6개월	115건	211,878,261원	155,265,825원	73%	1.7회
12개월	204건	214,681,373원	158,505,301원	74%	1.8회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

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이 물건의 사건번호는 2024타경559176 (인천지방법원)입니다.

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