1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 서측 인근에 위치하는 선샤인1주건축물 1동 6층 601호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 6층 601호로서,
외벽: 스톤코티 및 일부 미장돌 마감 등,
내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등,
창호: 샤시창임.
4)이용상태
연립주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전연지
제601호84.772㎡전부
2021.08.02.
2021.06.28.
280,000,000
있음
2021.07.30.
매각물건명세 비고
전연지:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 5.이며, 임차보증금반환채권을 신청채권자인 주택도시보증공사에
게 양도함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.01.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년4월28일
소유권
배OO
말소
2
2023년9월5일
임차권설정
전OO
280,000,000원
인수
3
2024년8월1일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 9. 5. 등기) 있음(임대차보등금 280,000,000원, 전입일 2021.
8. 2., 확정일자 2021. 6. 28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
