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♬ 부평구 오피스텔경매>2024타경559459>경원대로1363번길 오피스텔경매>부평구 경원대로1363번길 39, 2층201호 (부평동,브래인씨티) 여의주경매
인천 부평구 경원대로1363번길 39,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경559459이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 212,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 212,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 21,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경559459 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경559459 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 경원대로1363번길 39, 2층201호 (부평동,브래인씨티)
사건번호 2024 타경 559459

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 212,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.03
최저입찰가 (100%) 212,000,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.09.04

입찰보증금

 21,200,000원  소유자 이OO 배당종기일 2024.11.28
경매청구금 220,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.40㎡(17.97평) 토지면적 9.70㎡(2.93평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경559459 오피스텔경매
법원경매 2024타경559459 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 341-212 424분의 9.70 9.7㎡ (2.93평)
건물
 부평동 341-212 2층201호 철근콘크리트구조 59.40㎡ (17.97평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 212,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건(사용승인일 : 2017.07.20.)내 2층 201호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
4)이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
JIANGXIANGSHU 2017. 9. 25.
있음
박용탁 2020. 1. 10. 2019. 12. 26. 220,000,000
 있음 2020. 1. 10.~
주택도시보증공사(임차인박용탁) 전부 2020. 1. 10. 2019. 12. 26. 2024. 11. 25. 220,000,000
 있음 2020. 1. 10.~2022. 1. 9.
매각물건명세 비고  - 박용탁 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 25.임 - 주택도시보증공사(임차인 박용탁) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 박용탁으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021. 5. 4. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년2월10일 소유권 이OO 말소  
2 2021년5월4일 가압류 김OO 12,000,000원 말소기준  
3 2022년9월19일 가압류 주OO 1,393,000,000원 말소  
4 2023년5월26일 압류 국 말소  
5 2023년10월25일 임차권설정 박OO 220,000,000원 말소  
6 2024년9월5일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 122건 226,942,623원 175,736,713원 77% 1.5회
6개월 191건 226,790,576원 178,736,940원 79% 1.4회
12개월 336건 226,000,000원 176,286,831원 78% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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