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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2024타경559497>장제로76번길 다세대,빌라경매>부평구 장제로76번길 46, 5층502호 (부평동,그린캐슬) 여의주경매
인천 부평구 장제로76번길 46,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경559497이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 143,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 143,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 14,300,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경559497 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경559497 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 장제로76번길 46, 5층502호 (부평동,그린캐슬)
사건번호 2024 타경 559497

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 143,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.03
최저입찰가 (100%) 143,000,000원 

채무자

 엄OO 개시결정일 2024.09.04

입찰보증금

 14,300,000원  소유자 엄OO 배당종기일 2024.11.28
경매청구금 155,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 47.85㎡(14.47평) 토지면적 21.46㎡(6.49평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경559497 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 461-1 198.4분의 21.46 21.46㎡ (6.49평)
건물
 부평동 461-1 5층502호 철근콘크리트구조 47.85㎡ (14.47평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 143,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2)교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석 붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형으로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
임혜미 2021. 12. 2. 2021. 10. 25. 155,000,000
 있음 2021. 12. 2.~
주택도시보증공사(임차인임혜미) 전부 2021. 12. 2. 2021. 10. 25. 2024. 11. 23. 155,000,000
 있음 2021. 12. 2.~2023. 12. 1.
매각물건명세 비고  - 임혜미 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 28.임 - 주택도시보증공사(임차인 임혜미) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 임혜미로
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 7. 18. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년12월2일 소유권 엄OO 말소  
2 2023년7월18일 압류 국 말소기준  
3 2023년12월28일 임차권설정 임OO 155,000,000원 말소  
4 2024년9월5일 강제경매 주OO 말소  
5 2024년9월20일 압류 국OO 말소  
6 2025년2월14일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 136,065,217원 86,921,189원 62% 2.3회
6개월 88건 141,806,818원 94,102,566원 64% 2.1회
12개월 185건 144,488,108원 95,903,001원 65% 2.5회
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