최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 남동구 오피스텔경매>2024타경559732>용천로153번길 오피스텔경매>남동구 용천로153번길 30, 10층1002호 (간석동,대준블루인) 여의주경매
인천 남동구 용천로153번길 30,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경559732이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 288,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 288,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 28,800,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경559732 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경559732 오피스텔경매
법원경매 2024타경559732 오피스텔경매
법원경매 2024타경559732 오피스텔경매
11
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 10층1002호 (간석동,대준블루인)
사건번호 2024 타경 559732

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 288,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.04
최저입찰가 (100%) 288,000,000원 

채무자

 백OO 개시결정일 2024.09.25

입찰보증금

 28,800,000원  소유자 백OO 배당종기일 2024.12.19
경매청구금 286,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 74.45㎡(22.52평) 토지면적 11.71㎡(3.54평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경559732 오피스텔경매
법원경매 2024타경559732 오피스텔경매
법원경매 2024타경559732 오피스텔경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 간석동 123-19 829.8분의 11.71 11.71㎡ (3.54평)
건물
 간석동 123-19 10층1002호 철근콘크리트구조 74.45㎡ (22.52평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 288,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인제고등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등), 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 간석오거리역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 제10층 제1002호로서, (사용승인일자 : 2019.09.11)
외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 마감 등임.
창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정해린 2021. 8. 17. 2021. 8. 12. 286,000,000
 있음 2021. 8. 31.~
주택도시보증공사(임차인정해린) 전부 2021. 8. 17. 2021. 8. 12. 2024. 12. 10. 286,000,000
 있음 2021. 8. 31.~2024. 3. 7.
매각물건명세 비고  - 정해린 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 18.임 - 주택도시보증공사(임차인 정해린) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 정해린으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 4. 5. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년8월31일 소유권 백OO 말소  
2 2021년8월31일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년4월5일 압류 국 말소기준  
4 2023년10월18일 임차권설정 정OO 286,000,000원 말소  
5 2024년9월25일 강제경매 주OO 말소  
6 2024년10월10일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 55건 187,163,636원 139,363,679원 75% 1.6회
6개월 115건 211,878,261원 155,265,825원 73% 1.7회
12개월 204건 214,681,373원 158,505,301원 74% 1.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경559732 (인천지방법원)입니다.   
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다