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♬ 서구 다세대,빌라경매>2024타경560121>탁옥로34번길 다세대,빌라경매>서구 탁옥로34번길 8-4, 에이동 4층402호 여의주경매
인천 서구 탁옥로34번길 8-4,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경560121이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 100,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 100,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,000,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경560121 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경560121 다세대,빌라경매
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법원경매 2024타경560121 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 서구 탁옥로34번길 8-4, 에이동 4층402호
사건번호 2024 타경 560121

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 100,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.04
최저입찰가 (100%) 100,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.09.12

입찰보증금

 10,000,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.12.16
경매청구금 105,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 42.36㎡(12.81평) 토지면적 23.90㎡(7.23평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경560121 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡동 251-1 495분의 26.052 23.8994㎡ (7.23평)
건물
 심곡동 251-1 에이동 4층402호 철근콘크리트조 42.36㎡ (12.81평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 100,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 방2. 욕실1.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 남서측 인근에 소재하며, 주변으로 연립 주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 공공기관 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 인천지하철 2호선 "서구청역" 이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 양호한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지층/지상4층 건물로서(사용승인일:1994.04.19.), 외벽:적벽돌쌓기 마감 등, 창호:하이샷시 창호 등임.
4)이용상태 공부상 다세대주택(방2, 거실, 욕실1, 주방ㆍ식당, 발코니 등)으로 이용 중임.
5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약8미터, 동측으로 노폭 약7미터의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인 천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
9)공부와의 차이 -
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 임대미상임.
2)기타 해당사항없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김지은 2021. 9. 30. 2021. 9. 9. 105,000,000
 있음 2021. 9. 30.~
주택도시보증공사(임차인김지은) 전부 2021. 9. 30. 2021. 9. 9. 2024. 12 .9. 105,000,000
 있음 2021. 9. 30.~2023. 12. 21.
매각물건명세 비고  - 김지은 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 24.임 - 주택도시보증공사(임차인 김지은) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김지은으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 3. 31. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년10월21일 소유권 김OO 말소  
2 2022년3월31일 근저당권 와OO 3,000,000,000원 말소기준  
3 2023년3월22일 압류 국 말소  
4 2023년6월27일 가압류 주OO 339,000,000원 말소  
5 2023년10월24일 임차권설정 김OO 105,000,000원 말소  
6 2024년9월12일 강제경매 주OO 말소  
7 2025년4월11일 압류 서OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 104건 152,386,923원 97,671,908원 63% 2.2회
6개월 179건 157,507,231원 105,032,317원 66% 2회
12개월 338건 158,389,924원 107,556,674원 67% 2.2회
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