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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2024타경560190>백범로456번길 다세대,빌라경매>부평구 백범로456번길 20-29, 1층 103호 여의주경매
인천 부평구 백범로456번길 20-29,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경560190이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 92,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 92,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경560190 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경560190 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 백범로456번길 20-29, 1층 103호
사건번호 2024 타경 560190

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 92,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.04
최저입찰가 (100%) 92,000,000원 

채무자

 강OO 개시결정일 2024.09.11

입찰보증금

 9,200,000원  소유자 강OO 배당종기일 2024.12.02
경매청구금 100,027,512원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 32.16㎡(9.73평) 토지면적 17.73㎡(5.36평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 십정동 408-36 315.8분의 17.73 17.73㎡ (5.36평)
건물
 십정동 408-36 1층 103호 철근콘크리트조 32.16㎡ (9.73평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 92,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 "동암역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철역 등이 소재합니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 1층 103호으로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호 등입니다.
4)이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.
5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
TAIYUEHUA 2017. 4. 7.
있음
고재호 2021. 11. 10. 2021. 10. 8. 98,000,000
 있음 2021. 11. 10.~
주택도시보증공사(임차인고재호) 전부 2021. 11. 10. 2021. 10. 8. 2024. 9. 4. 98,000,000
 있음 2021. 11. 10.~2023. 11. 10.
매각물건명세 비고  - 고재호 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 11.임 - 주택도시보증공사(임차인 고재호) : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 3. 6. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년11월11일 소유권 강OO 말소  
2 2023년3월6일 압류 국 말소기준  
3 2023년12월11일 임차권설정 고OO 98,000,000원 말소  
4 2024년9월11일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 136,065,217원 86,921,189원 62% 2.3회
6개월 88건 141,806,818원 94,102,566원 64% 2.1회
12개월 185건 144,488,108원 95,903,001원 65% 2.5회
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