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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2024타경560244>경원대로1377번길 다세대,빌라경매>부평구 경원대로1377번길 29-7, 10층1001호 (부평동,포커스뷰) 여의주경매
인천 부평구 경원대로1377번길 29-7,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경560244이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 207,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 207,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 20,700,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경560244 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경560244 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 부평구 경원대로1377번길 29-7, 10층1001호 (부평동,포커스뷰)
사건번호 2024 타경 560244

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 207,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.05
최저입찰가 (100%) 207,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.09.11

입찰보증금

 20,700,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.12.02
경매청구금 220,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 52.40㎡(15.85평) 토지면적 7.84㎡(2.37평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경560244 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 546-43 331.3분의 7.84 7.84㎡ (2.37평)
건물
 부평동 546-43 10층1001호 철근콘크리트구조 52.4㎡ (15.85평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 207,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "북인천우체국" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산과 주상복합건물이 소재하는 상업지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하며, 부평역이 도보권에 위치하고 있음.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1001호로서 외벽 : 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이 샤시 등 4)이용상태 오피스텔(주거용)로 이용 중임.
5)설비내역 급.배수시설, 위생설비, 소화전, 승강기, 주차타워, 도시가스 시설 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 세로의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
서용현 2021. 9. 17. 2021. 8. 23. 220,000,000
 있음 2021. 9. 17.~.
주택도시보증공사(임차인서용현) 전부 2021. 9. 17. 2021. 8. 23. 2024. 11. 26. 220,000,000
 있음 2021. 9. 17.~2023. 9. 16.
매각물건명세 비고  - 서용현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 20.임 - 주택도시보증공사(임차인 서용현) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 서용현으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 3. 31. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년10월6일 소유권 김OO 말소  
2 2022년3월31일 근저당권 와OO 3,000,000,000원 말소기준  
3 2022년11월7일 압류 부OO 말소  
4 2023년3월22일 압류 국 말소  
5 2023년6월27일 가압류 주OO 339,000,000원 말소  
6 2023년10월20일 임차권설정 서OO 220,000,000원 말소  
7 2024년9월11일 강제경매 주OO 말소  
8 2025년4월11일 압류 서OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 122건 226,942,623원 175,736,713원 77% 1.5회
6개월 191건 226,790,576원 178,736,940원 79% 1.4회
12개월 336건 226,000,000원 176,286,831원 78% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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