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♬ 남동구 오피스텔경매>2024타경560640>용천로176번길 오피스텔경매>남동구 용천로176번길 5, 8층804호 (간석동,리젠시아) 여의주경매
인천 남동구 용천로176번길 5,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경560640이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 223,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 223,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 22,300,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경560640 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경560640 오피스텔경매
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법원경매 2024타경560640 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 남동구 용천로176번길 5, 8층804호 (간석동,리젠시아)
사건번호 2024 타경 560640

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 223,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.05
최저입찰가 (100%) 223,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.09.11

입찰보증금

 22,300,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.12.12
경매청구금 190,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 64.09㎡(19.39평) 토지면적 14.12㎡(4.27평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경560640 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 간석동 49-14 790.5분의 14.117 14.117㎡ (4.27평)
건물
 간석동 49-22 8층804호 철근콘크리트구조 64.09㎡ (19.39평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 223,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽: 미장스톤 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
4)이용상태 오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
임아진 2021. 8. 3. 2021. 9. 2. 190,000,000
 있음 2021. 9. 23.~
주택도시보증공사(임차인임아진) 전부 2021. 8. 3. 2021. 9. 2. 2024. 12. 9. 190,000,000
 있음 2021. 9. 23.~2023. 10. 30.
매각물건명세 비고  - 임아진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 20.임 - 주택도시보증공사(임차인 임아진) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 임아진으
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 3. 31. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년10월6일 소유권 김OO 말소  
2 2022년3월31일 근저당권 와OO 3,000,000,000원 말소기준  
3 2023년3월22일 압류 국 말소  
4 2023년6월27일 가압류 주OO 339,000,000원 말소  
5 2023년9월20일 임차권설정 임OO 190,000,000원 말소  
6 2024년9월11일 강제경매 주OO 말소  
7 2024년11월21일 압류 남OO 말소  
8 2025년4월11일 압류 서OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 55건 187,163,636원 139,363,679원 75% 1.6회
6개월 115건 211,878,261원 155,265,825원 73% 1.7회
12개월 204건 214,681,373원 158,505,301원 74% 1.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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