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♬ 부평구 오피스텔경매>2024타경560930>부일로19번길 오피스텔경매>부평구 부일로19번길 16, 4층401호 (부평동,태진더플레이스1차) 여의주경매
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인천 부평구 부일로19번길 16,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경560930이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 202,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 202,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 20,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경560930 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부일로19번길 16, 4층401호 (부평동,태진더플레이스1차) |
| 사건번호 |
2024 타경 560930
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
202,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.06 |
| 최저입찰가 |
(100%) 202,000,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2024.09.09 |
입찰보증금 |
20,200,000원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2024.12.02 |
| 경매청구금 |
202,478,926원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
56.22㎡(17.01평) |
토지면적 |
7.61㎡(2.30평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 483-2 |
652.9분의 7.61 |
7.61㎡ (2.30평)
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건물
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부평동 483-2 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
56.22㎡ (17.01평)
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2025-07-07
진행
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(100%) 202,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘부개서초등학교" 북서측 인근에 소재함
○ 주위환경
다양한 유형의 주거시설이 혼재된 주거복합지대임
2)교통상황
○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(부일로 등)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 남서측 근거리에 전철역(부평역) 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 401호로서
○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 등
○외부창호: PVC 새시
4)이용상태
○ 오피스텔로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비
○ 난방방식 : 개별난방
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 사다리형 평지
○ 이용상태 : 업무시설 및 1종근린생활시설 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
○ 북서측으로 약6미터, 남서측으로 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
9)공부와의 차이
○ 해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 64대(자주식6, 기계식58)
○ 기타: 임차보증금(169,000,000원), 임대개시일(2020.10.06) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인홍찬의) |
전부 |
2020. 10. 7. |
2020. 9. 21. |
2024. 10. 14. |
169,000,000
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있음 |
2020. 10. 7.~2022. 10. 6. |
| 홍찬의 |
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2020. 10. 7. |
2020. 9. 21. |
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169,000,000
|
있음 |
2020. 10. 7.~ |
| 매각물건명세 비고 |
- 홍찬의 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 11. 18.임
- 주택도시보증공사(임차인 홍찬의) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 홍창의로 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 2. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년10월27일 |
소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2022년6월2일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년11월18일 |
임차권설정
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홍OO |
169,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년7월13일 |
가압류
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주OO |
1,999,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년9월9일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 6 |
2024년9월24일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
122건 |
226,942,623원 |
175,736,713원 |
77% |
1.5회 |
| 6개월 |
191건 |
226,790,576원 |
178,736,940원 |
79% |
1.4회 |
| 12개월 |
336건 |
226,000,000원 |
176,286,831원 |
78% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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