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♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2024타경561018>미추로46번길 다세대,빌라경매>미추홀구 미추로46번길 23, 14층1406호 (숭의동,다우림2차) 여의주경매
인천 미추홀구 미추로46번길 23,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경561018이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 215,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 215,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 21,500,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경561018 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경561018 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.07(월) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619
소재지 인천광역시 미추홀구 미추로46번길 23, 14층1406호 (숭의동,다우림2차)
사건번호 2024 타경 561018

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 215,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.09.06
최저입찰가 (100%) 215,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.09.27

입찰보증금

 21,500,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.12.26
경매청구금 249,976,807원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.70㎡(18.06평) 토지면적 8.35㎡(2.53평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경561018 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 숭의동 147-63 832분의 8.35 8.35㎡ (2.53평)
건물
 숭의동 147-63 14층1406호 철근콘크리트구조 59.7㎡ (18.06평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-07-07 진행 (100%) 215,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북서측 인근에 위치하는 다우림2차 14층 1406호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 무난한 편임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역(도원역) 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 14층 1406호로서 외벽: 콘크리트위 페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 등 마감, 창회: 샷시 창호임.
4)이용상태 연립주택으로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동서남북 4면이 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인최예리) 전부 2021. 7. 26. 2021. 7. 12. 2024. 9. 6. 238,000,000
 있음 2021. 7. 26.~2023. 7. 25.
최예리 2021. 7. 26. 2021. 7. 12. 238,000,000
 있음 2021. 7. 26.~
매각물건명세 비고  - 최예리 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 29.임 - 주택도시보증공사(임차인 최예리) : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 9. 30. 경매개시결정 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년7월26일 소유권 김OO 말소  
2 2023년8월29일 임차권설정 최OO 238,000,000원 인수  
3 2024년9월30일 강제경매 주OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2024.09.26] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 청구채권변경신청서 제출
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 29건 221,620,690원 131,176,457원 61% 2.2회
6개월 57건 222,614,035원 131,062,658원 60% 2.1회
12개월 109건 215,788,073원 128,851,507원 61% 2.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경561018 (인천지방법원)입니다.   
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