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♬ 남동구 다세대,빌라경매>2024타경561131>경인로644번길 다세대,빌라경매>남동구 경인로644번길 120, 14층1401호 (간석동,하이베리원주건축물제1동) 여의주경매
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인천 남동구 경인로644번길 120,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경561131이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 285,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 285,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 28,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경561131 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로644번길 120, 14층1401호 (간석동,하이베리원주건축물제1동) |
| 사건번호 |
2024 타경 561131
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
285,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.09 |
| 최저입찰가 |
(100%) 285,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.09.10 |
입찰보증금 |
28,500,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.12.02 |
| 경매청구금 |
298,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
70.16㎡(21.22평) |
토지면적 |
9.42㎡(2.85평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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간석동 120-7 |
428.1분의 9.415 |
9.415㎡ (2.85평)
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건물
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간석동 120-7 |
14층1401호 철근콘크리트구조 |
70.16㎡ (21.22평)
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2025-07-07
진행
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(100%) 285,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 간석동 소재"간석3동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피
스텔, 다세대주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임
.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 내에 제14층 제1401호로서
(사용승인일: 2017.07.13)
외벽: 몰탈위 페인트 마감.
창호: 하이샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 오피스텔, 다세대주택으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측과 북서측으로 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23
43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인지유림) |
전부 |
2021. 10. 8. |
2021. 9. 16. |
2024. 9. 9. |
298,000,000
|
있음 |
2021. 10. 8.~2023. 10. 7. |
| 지유림 |
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2021. 10. 8. |
2021. 9. 16. |
|
298,000,000
|
있음 |
2021. 10. 8.~ |
| 매각물건명세 비고 |
- 지유림 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 8.임
- 주택도시보증공사(임차인 지유림) : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 7. 24. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년9월18일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년7월24일 |
압류
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남OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년11월8일 |
임차권설정
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지OO |
298,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년9월10일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
76건 |
125,125,000원 |
80,433,080원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
133건 |
123,543,233원 |
79,407,271원 |
62% |
2.1회 |
| 12개월 |
221건 |
126,520,220원 |
79,813,700원 |
61% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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