여의주경매 김대표 블로그

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♬ 남동구 (간석동,조인하이빌) 다세대,빌라경매>2024타경561254>호구포로928번길 다세대,빌라경매>남동구 호구포로928번길 16, 이동 4층402호 (간석동,조인하이빌) 여의주경매

인천 남동구 호구포로928번길 16,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경561254이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 97,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 97,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,700,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경561254 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 19계 ☎ 032-860-1619
소재지	인천광역시 남동구 호구포로928번길 16, 이동 4층402호 (간석동,조인하이빌)				인천지방법원 19계 ☎ 032-860-1619
사건번호	2024 타경 561254	물건번호	(1)	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	97,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2024.09.09
최저입찰가	(100%) 97,000,000원	채무자	박OO	개시결정일	2024.09.13
입찰보증금	9,700,000원	소유자	박OO	배당종기일	2024.12.16
경매청구금	89,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	43.96㎡(13.30평)	토지면적	21.94㎡(6.64평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	간석동 225-299	394분의 21.94	21.94㎡ (6.64평)
건물	간석동 225-299	이동 4층402호 철근콘크리트조	43.96㎡ (13.30평)

진행	(입찰4일전)

2025-07-07 진행

(100%) 97,000,000원

1) 위치합니다
1)위치 및 주위환경 의견에 내용 들어가 있음 2)교통상황 의견에 내용 들어가 있음 3)건물의 구조 의견에 내용 들어가 있음 4)이용상태 의견에 내용 들어가 있음 5)설비내역 의견에 내용 들어가 있음 6)토지의 형상 및 이용상태 의견에 내용 들어가 있음 7)인접 도로상태등 의견에 내용 들어가 있음 8)토지이용계획 및 제한상태 의견에 내용 들어가 있음 9)공부와의 차이 의견에 내용 들어가 있음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견에 내용 들어가 있음

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
엄지원		2021. 4. 1.	2021. 3. 12.		89,000,000	있음	2021. 4. 1.~
주택도시보증공사(임차인엄지원)	전부	2021. 4. 1.	2021. 3. 12.	2024. 12. 16.	89,000,000	있음	2021. 4. 1.~2023. 4. 1.
매각물건명세 비고		- 엄지원 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 18.임 - 주택도시보증공사(임차인 엄지원) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 엄지원으

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2022. 7. 19. 압류 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2019년10월8일	소유권	박OO		말소
2	2022년7월19일	압류	국		말소기준
3	2022년11월9일	압류	남OO		말소
4	2023년5월17일	가압류	주OO	3,597,500,000원	말소
5	2023년7월18일	임차권설정	엄OO	89,000,000원	말소
6	2024년9월13일	강제경매	주OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순위 15번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2024.09.20] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	76건	125,125,000원	80,433,080원	62%	2회
6개월	133건	123,543,233원	79,407,271원	62%	2.1회
12개월	221건	126,520,220원	79,813,700원	61%	2.7회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경561254 (인천지방법원)입니다.

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